煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于設(shè)計(jì)階段落實(shí)裝配式建筑有關(guān)要求的通知

煙建節(jié)科〔2022〕3號(hào)

各區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管理）局，各施工圖審查機(jī)構(gòu)，各勘察設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)等有關(guān)單位∶

為深入貫徹落實(shí)國家綠色低碳發(fā)展戰(zhàn)略要求和全市"三明三強(qiáng)"大會(huì)精神，加大我市裝配式建筑推廣力度，提高裝配式技術(shù)應(yīng)用范圍，根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2016〕71號(hào)文件大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（魯政辦發(fā)〔2017〕28號(hào)）、《煙臺(tái)市人民政府關(guān)于加快煙臺(tái)市建筑業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的實(shí)施意見》（煙政字〔2021〕52號(hào)）等文件要求，現(xiàn)將設(shè)計(jì)階段落實(shí)裝配式建筑有關(guān)要求通知如下∶

一、2022年全市范圍內(nèi)新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到40%以上，并逐年提高，到2025年達(dá)到60%。

二、裝配式建筑項(xiàng)目需滿足山東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/T5127-2018）3.0.3條的要求，即主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)價(jià)分值不應(yīng)低于20分，其中梁、板、樓梯、陽臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件的評(píng)分分值不應(yīng)低于10分;圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分評(píng)價(jià)分值不應(yīng)低于10分;應(yīng)采用全裝修;裝配率不應(yīng)低于50%。

三、全市新建民用建筑應(yīng)全面應(yīng)用預(yù)制內(nèi)隔墻板、樓梯板、樓板，鼓勵(lì)采用預(yù)制豎向構(gòu)件、預(yù)制梁;政府投資或以政府投資為主導(dǎo)的教學(xué)用房、辦公用房、學(xué)生宿舍、食堂等新建校舍項(xiàng)目以及公共租賃住房、公寓（宿舍）項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑;政府投資或以政府投資為主導(dǎo)的單體面積超過5000平方米的公共建筑項(xiàng)目以及社會(huì)投資的大型公共建筑項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑并優(yōu)先采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)技術(shù);大跨度、大空間的公共建筑項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)技術(shù);全市各類保障性住房、棚改安置房、人才住房、拆遷安置房應(yīng)采用裝配式建筑。

四、自文件印發(fā)之日起新出讓的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目裝配式建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積的比例應(yīng)達(dá)到40%以上，并在土地出讓文件或建設(shè)條件意見書中進(jìn)行約定。對(duì)已出讓的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，有約定的項(xiàng)目繼續(xù)按相關(guān)約定執(zhí)行;沒有約定的項(xiàng)目，在2022年5月31日前報(bào)送施工圖審查且要件齊備予以受理的，可按采用裝配式建造方式建筑面積占比不低于30%、裝配率不低于30%要求執(zhí)行，2022年5月31日之后報(bào)送施工圖審查的，一律按2022年新出讓開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目要求執(zhí)行，即裝配式建筑面積占比不低于40%且符合山東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/T5127-2018）相關(guān)規(guī)定。

五、設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照既定的裝配式建筑占比要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件中應(yīng)包含裝配式建筑評(píng)價(jià)專篇，圖紙中應(yīng)明確裝配式建筑的體系、預(yù)制構(gòu)件種類及應(yīng)用位置、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接方式;施工圖審查時(shí)應(yīng)提供建筑單體裝配率計(jì)算書。對(duì)可能存在的重大風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。推廣通用化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，推廣信息化技術(shù)，強(qiáng)化成套技術(shù)、通用部品、標(biāo)準(zhǔn)化功能空間的選用與集成，避免二次拆分設(shè)計(jì)。

六、施工圖審查機(jī)構(gòu)在審查施工圖紙時(shí)，應(yīng)按照裝配式建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、裝配式建筑評(píng)價(jià)規(guī)定、土地出讓文件及建設(shè)條件意見書相關(guān)要求，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件中裝配式建筑的裝配率計(jì)算及預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果等進(jìn)行審查。對(duì)未按本通知要求進(jìn)行裝配式建筑專篇設(shè)計(jì)的施工圖設(shè)計(jì)文件，不得受理;對(duì)達(dá)不到裝配式建筑設(shè)計(jì)深度、或其裝配率計(jì)算和裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)不符合裝配式建筑評(píng)價(jià)規(guī)定的項(xiàng)目，不得出具施工圖審查合格書。

七、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)工程建設(shè)過程監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按圖施工;對(duì)裝配式建筑有關(guān)要求未落實(shí)到位的建設(shè)項(xiàng)目，不予通過竣工驗(yàn)收，不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

八、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建設(shè)、設(shè)計(jì)和圖審單位落實(shí)裝配式建筑要求的監(jiān)督管理，常態(tài)化進(jìn)行抽查和評(píng)價(jià)，結(jié)果計(jì)入企業(yè)誠信檔案;對(duì)裝配式建筑相關(guān)要求執(zhí)行不嚴(yán)、落實(shí)不到位的施工圖審查機(jī)構(gòu)，將按規(guī)定給予相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的取消其施工圖審查資格。各區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)要求相關(guān)單位及時(shí)進(jìn)行整改，確保裝配式建筑各項(xiàng)要求落實(shí)到位。

煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年3月9日

（責(zé)任編輯：何雯麗）